Собственная недвижимость для бизнеса: что, зачем, как

Бизнес сам по себе – это абстрактное понятие. Способ зарабатывания денег, существующий на бумаге. Обретает бизнес конкретные очертания с приобретением первых активов недвижимости.
Надо отметить, что недвижимость для бизнеса – это не только и не столько необходимость, продиктованная производственным или торговым процессом. Это — определитель статуса, доказательство стабильности и следствие успешности всей затеи. Кроме того, право собственности – это отличное инвестиционное решение, способное защитить и приумножить свободный капитал. Вот почему грамотное – не просто желательное, а просто-таки обязательное условие для любого бизнеса.
Так о чем же надо помнить, чтобы подобные сделки подпадали под определение грамотных? Во-первых, о том, что любой договор купли-продажи недвижимости должен, как минимум, изучаться, а в идеале – составляться, личным юристом. При этом ввиду ценности актива и долговременности инвестирования, документ не имеет права быть нечетким, непонятным или неоднозначным. Таким образом, грамотная сделка – это сделка, скрепленная идеальным документом.
Во-вторых, исходя из того, что недвижимость имеет свойство часто менять владельцев, необходимо помнить и о рисках, с этим свойством связанных. Например, помещение, которое на сегодняшний день представляет собой часть нежилого фонда, в прошлом могло быть стандартной квартирой. У Вас, как у нового владельца, проблемы могут возникнуть, если была проведена не на законных основаниях или же с допущением ошибок. В таком случае нерадивый (или просто обманутый) бывший владелец сможет подать в суд. Пострадавшей стороной в итоге можете оказаться Вы. Хотите полностью нивелировать потенциальную возможность такого исхода дела – проверьте хотя бы предпоследних владельцев актива. Особенно Вас должно насторожить, если шла речь именно о продаже объекта жилого фонда, если у продавца в семье были несовершеннолетние дети или пожилые родители. При таком варианте Вас должно интересовать наличие новой жилплощади у бывшего владельца и необделенность ею слабозащищенных представителей (детей и стариков) этой семьи. Так Вы сможете быть уверенным, что не сможет трактоваться двусмысленно и иметь негативный исход.
Подводя итоги, следует еще раз подчеркнуть, что недвижимость – социальный, экономический и инвестиционный положительный фактор для любого бизнеса. Но для того, чтобы он был именно позитивным, приобретаться такой фактор обязан осторожно.

Возможно вам будет интересно :

• У истоков нейминга
• Кредитование ИП
• Бизнес на создание памятников из натурального камня
• Типичные ошибки заемщика
• Как создать свой бизнес
• Бизнес на прокате мототехники
• С чего начинается грамотная бизнес стратегия?
• Открываем магазин канцтоваров

Суббота, Март 24th, 2012| Рубрика: интересно.