Ипотечный кредит
Главной особенностью ипотечного кредитования является наличие залога. При этом многие эксперты объясняют принцип ипотечного кредитования примерно следующими словами: будет залог, будет и ипотека, не будет залога – не будет и ипотеки.
Буквально термин означает – кредит, который выдан под залог. Стоит при этом отметить ,что ипотечный кредит выдаётся под залог имущества, которое имеет в своё собственности тот, кто берёт кредит. Впрочем, ипотека может быть выдана и под залог покупаемого имущества, в данном случае процедура выдачи ипотечного кредита происходит одновременно с покупкой имущества. Дабы разница между простым кредитом и кредитом ипотечным стала Вам понятна окончательно, ниже мы приведём конкретный пример. Скажем, под залог имеющейся недвижимости банк выдаёт кредит, который заёмщик может расходовать по своему усмотрению. Будет ли это кредит ипотечным? Залог есть, значит, есть и ипотека, а потому такой кредит можно считать ипотечным. А вот другой пример. Банк выдаёт заёмщику кредит на приобретение недвижимости, однако в залог он данную недвижимость не востребовал. Получается, что в отсутствии залога, отсутствует и ипотека, то есть такой кредит – не ипотечный.
Да, ипотека представляет собой залог, однако, не каждый залог является ипотекой – это очень принципиальный момент! Дело тут в том, что ипотека является залогом, носящим публичный характер. При выдаче ипотечного кредита на жильё, органы, которые занимаются регистрацией сделки, делают определённые записи о том, что недвижимость обременяется залогом. При этом любому заинтересованному лицу могут предоставить выписку из реестра прав на недвижимость, а также по всем операциям, которые проводились с ним.
Возможно вам будет интересно :
Суббота, Ноябрь 12th, 2011| Рубрика: Кредиты.
Ваш email для уведомлений
