Нюансы ипотечного кредитования
Сегодня население образно делится на две категории людей. Одни предпочитают брать кредиты, чтобы иметь все и сейчас. Другие — не хотят влезать в долги. Каждый из таких подходов имеет право на существование. Разумеется, покажется глупостью брать банковский кредит, чтобы приобрести новые , или же чтобы отправиться в кругосветное путешествие. Тем не менее, когда речь идет о кредитовании на приобретение жилой недвижимости, некоторые начинают пересматривать свои изначальные принципы.
Рост цен на жилую недвижимость сегодня существенно опережает рост заработных плат. Например, московская недвижимость за последние несколько лет подорожала практически на двадцать процентов. А согласно экспертам — это еще не предел. Жилье будет дорожать и дальше, чтоб объясняется высокой инфляцией, нестабильностью фондового рынка, ослаблением доллара и т.д. Единственным целесообразным выходом из ситуации является ипотечный кредит, который может дать возможность людям приобрести такое желанное жилое недвижимое имущество.
Конечно, кредит ипотечный, как и любой другой, — это серьезное финансовое обязательство. Чтобы брать его, нужно быть полностью подготовленным, и осуществлять данное действие осознанно и целенаправленно. И так, первое, с чем нужно определиться при ипотечном кредитовании, на каком из рынков Вы будете приобретать жилье. Речь, конечно же, идет о двух рынках — первичный и вторичный. В случае с первичным рынком недвижимости нужно понимать, что на начальном этапе Вы получаете только право на будущую квартиру. А само право собственности наступит гораздо позже, когда недвижимость будет сдана в эксплуатацию. Это несет свои определенные риски. Кроме того, не все банковские организации выдают ипотечные кредиты на жилье на первичном рынке.
Стоимость кредита по ипотеке также играет немаловажную роль. Например, стоимость кредита на квартиру в новостройке будет значительно дороже аналогичного кредита на уже построенное жилье на вторичном рынке. Что еще следует решить, отправляясь за ипотечным кредитом, так это валюта кредитования. Сегодня нельзя сделать долгосрочный прогноз на курсы иностранных валют. Поэтому целесообразнее брать ипотечный кредит только в национальной валюте.
Важно понимать, что получение ипотечного кредита — дело не из легких. Поэтому изначально нужно быть готовым к тому, что банковское учреждение Вам придется посетить не один десяток раз, предоставляя различного рода документы, подтверждающие Вашу платежеспособность и т.д.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Февраль 21st, 2012| Рубрика: банки.
Ваш email для уведомлений
