Помещение для бизнеса: аренда или покупка?
Начало собственной деятельности в большинстве случаев связано с поиском наиболее оптимального решения ряда конструктивных организационных вопросов глобального характера. И центральная точка такого перечня проблем – определение места дислокации производственного цеха, лаборатории, офиса или торговой точки.
Будучи объектом недвижимости, и, соответственно, вопросом, по определению не имеющим простого разрешения, место дислокации основного ряда конструктивного вида деятельности связано с различными особенностями. Главная проблема его поиска, конечно, стоимость. При этом, вариантов оформления такого помещения может быть всего три – покупка, аренда или финансовый лизинг. Безусловно, при формировании самых позитивных обстоятельств, это может быть и предоставление помещения в бесплатное временное пользование от знакомого или родственника, но как наглядно демонстрирует практика, подобных случаев практически не встречается в современном мире финансовых отношений.
Вариант покупки квартиры, по сути своей, отличается рядом достоинств, однако его недостаток – значительные единовременные финансовые вложения – как правило, лишает начинающего предпринимателя возможности стартовать в собственном помещении. Конечно, можно использовать такие инструменты финансирования, как — корпоративная или стандартная – но предпочтение вступления в кредитные обязательства перед банком, особенно в случае со столь значительными суммами, отличается повышенным риском. Что совершенно не качественным образом отражается на программе эффективного развития нового бизнеса: первоначально для успешной адаптации к рынку и завоевания точки опоры на желаемом финансовом пространстве, необходимо регулярное вливание всей заработанной прибыли в раскрутку компании. А при условии наличия дорогой ипотеки такая возможность начинающего бизнесмена резко снижается, отодвигая на неопределенные сроки полноценную прибыль от реализации задуманного предприятия.
Аренда квартиры или нежилого помещения для локализации новой точки предпринимательства, хотя и не полноценно качественное решение проблемы, но имеет ряд преимуществ по сравнению с ее покупкой, особенно если факт приобретения стал возможен благодаря столь рисковому банковскому продукту, как .
Во-первых, арендованное помещение достаточно легко сменить при необходимости: неудачное размещение в данном ракурсе – не глобальная проблема и не вопрос дополнительной рекламы: мобильность и адекватное реагирование на изменения в среде весьма позитивно отразятся на развитии компании, особенно на первых этапах. Во-вторых, как правило, в помещениях, которые предлагаются во временное пользование, уже проведен капитальный ремонт, и новому хозяину остается лишь оборудовать офис в соответствии с выбранным стилем имиджевой подачи. В-третьих, аренда не предполагает разрешения ряда сложных проблем, связанных с коммуникационным обслуживанием недвижимости или вопросом ее оформления в свете изменений в законодательстве.
Возможно вам будет интересно :
Суббота, Март 12th, 2011| Рубрика: компании.
Ваш email для уведомлений
