|
Для чего нужна независимая оценка квартиры
Очень часто необходима для предоставления ее в банк, когда им принимается решение о выдаче кредита. Такие услуги оказывают населению специализированные оценочные компании или же индивидуальные независимые предприниматели-оценщики. Особенность процедуры состоит в том, что данная недвижимость банком рассматривается в качестве гарантии предоставляемого кредита, которую в случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств можно быстро реализовать и таким образом вернуть деньги. Продавать имущество банк будет по ликвидационной стоимости, то есть по стоимости реализации (в сжатые сроки).
Ликвидационная стоимость, безусловно, будет ниже рыночной. Как показывает практика, разница составляет около 15%. Такой дисконт позволяет существенно сжать время экспозиции недвижимости на рынке и быстро продать ее. Таким образом, если имеется отчет об оценке, который составлен профессиональным независимым оценщиком, то банк на его основании устанавливает достаточность обеспечения и принимает решение о предоставлении кредита под залог недвижимости. Если банком стоимость недвижимости признается недостаточным обеспечением суммы заявленного кредита, то им может быть принято решение понизить размер займа или же увеличить обеспечение.
Помимо этого, необходима при страховании, имущественных спорах или купле-продаже недвижимости. Во всех случаях граждане сами могут определиться со стоимостью своей квартиры, но профессиональный оценщик выполнит это более точно, учитывая все факторы, влияющие на итоговую сумму.
загрузка...
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Воскресенье, Январь 16th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
|
|
Ваш email для уведомлений
