Какой спрос на столичную недвижимость в 2011 году?
В Москве широко востребованы квартиры эконом-класса в монолитных и панельных домах стоимостью порядка 100-130 тыс. руб. за квадратный метр. Такие объекты, как правило, возводятся в отдаленных районах, тем не менее, низкая стоимость жилья компенсирует этот недостаток.
В бизнес- и элит-классе востребованы относительно небольшие квартиры. Раньше в этих сегментах площади апартаментов, а также пентхаусов составляли более 200 кв. м, то на данный момент повышенное внимание устремлено на квартиры до 150 кв. м. Аналитики отмечают, что в первом месяце 2011 года в сфере спроса на бизнес-класс преобладали сделки с трех- и двухкомнатными квартирами. Большинство совершенных сделок, их порядка 80%, пришлось на жилье стоимостью до 600 тыс. долларов, когда средневзвешенный бюджет сделки – 500 тыс. долларов.
Как сообщают специалисты, потенциальный спрос, который измеряется в количестве обращений, не изменился с декабря 2010 года. С ними согласны и эксперты НДВ утверждающие, что сейчас как и в декабре наибольшим спросом пользуются однокомнатные , их доля составила 48%. Второе место занимают двухкомнатные – 37%. Многокомнатные квартиры вызывают самый наименьший интерес – менее 14%. Приоритеты в жилплощади сместились в сторону небольших метражей, застройщики в свою очередь отреагировали появлением на рынке объектов от 25 кв. м.
По мнению экспертов порядка 30% москвичей, которые покупают квартиры в новостройках, выбирают область. Из них около 95% ориентированы на определенный город и только 5% рассматривают любое направление от МКАД в пределах 10-15 км. Основным условием для людей, которые приобретают квартиру в неизвестном районе, является наличие, а также доступность детских учреждений, школ, садиков и т.д. Этот фактор у покупателей присутствует в 42%. Затем по степени значимости идет наличие спортивных и развлекательных объектов, магазинов, медицинских учреждений и т.д.
Возможно вам будет интересно :
Четверг, Март 3rd, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
