Особенности покупки недвижимости за рубежом
Все чаще наши соотечественники стремятся купить недвижимость за рубежом, поскольку считают это выгодным вложением средств. К тому же в ряде европейских стран цены на недвижимость и стоимость ее содержания вполне приемлемы по сравнению с уровнем цен в нашей стране.
Покупка недвижимости в каждой стране сопряжена с определенными рисками для покупателя. Это связано со спецификой юридического оформления сделок, а также тонкостями законодательства и налогообложения каждого конкретного государства.
Для того чтобы обезопасить себя от возможных проблем при покупке жилого или нежилого имущества лучше всего обратиться в организации, специализирующиеся на оформлении сделок о покупке недвижимости за границей.
Специалистами-аналитиками в последнее время отмечен рост спроса на покупку недвижимости в Германии среди наших соотечественников. Особенно это мероприятие популярно среди тех, кто ценит стабильность и педантичность в отношении к закону среди рядовых граждан государства, что характерно для Германии. Интерес к недвижимости этой страны проявляют также те, кто стремиться выгодно инвестировать денежные средства при минимальных рисках. На повышение спроса на влияет также и общий уровень цен, который гораздо ниже, чем в ряде других европейских стран.
Достаточно часто при покупке квартиры в Германии осуществляются сделки по продаже недвижимости вместе с проживающими в ней арендаторами. Это обусловлено особенностями законодательства Германии, которое позволяет арендовать недвижимость на достаточно продолжительный срок. При этом обязательства арендодателя при продаже квартиры по закону переходят в полном объеме к новому собственнику.
Частым явлением на рынке недвижимости Германии является и приобретение нашими соотечественниками больших многоквартирных домов, в которых каждая квартира сдана по договору аренды. Такие покупки позволяют получать чистый доход от аренды купленных квартир в пределах 7-12 процентов годовых, что достаточно выгодно.
Наиболее востребованными регионами Германии на сегодня являются Саксония с высоким уровнем развития промышленности и Бавария, где прибыль от сдачи недвижимости в аренду самая высокая по всей Германии.
Прибыльным мероприятием может стать и покупка коммерческой недвижимости в Германии. В некоторых регионах уровень чистого дохода от ее аренды на 10-15 процентов больше тех же показателей относительно жилых помещений.
Возможно вам будет интересно :
Пятница, Апрель 12th, 2013| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
