Перепланировка жилых помещений — старое жилье в новом формате.
Когда-то квартира в хрущевке была пределом мечтаний для многих граждан Советского Союза. Мало кого смущала 5 метровая кухня и смежные комнаты. Главное, что это была отдельная квартира. Но времена меняются, возможности расширяются и также меняются и стандарты жилья. И если нет возможности приобрести новое более комфортабельное жилье, то вполне возможно «перекроить» уже имеющиеся метры под новые стандарты. Подобная перепланировка жилых помещений в последнее время стала особенно популярной. К сожалению, очень часто она проводится без каких-либо разрешительных документов. А зачастую и без соблюдения строительных норм, что приводит к непоправимым последствиям. Например, полный или даже частичный снос несущей стены, осуществляемый в процессе перепланировки, может привести к обрушению всего здания.
Многие владельцы квартир не задумываются о том, что изменения, внесенные в планировку квартиры, и не отображенные в техпаспорте лишают их возможности совершать любые юридические действия со своей недвижимой собственностью. Продать, подарить, вступить в наследство они смогут только в том случае, если узаконят произведенные изменения и при этом заплатят штраф или вернут квартиру в первоначальное состояние. Избежать этих проблем можно, если предварительно заказать и согласовать проект перепланировки квартиры в соответствующих органах.
Изготовлением проектной документации занимаются специализированные проектные организации, имеющие соответствующие лицензии. Наибольшие трудности вызывает именно согласование ремонта квартир с перепланировкой. Вот перечень организаций, где необходимо получить «добро» на ремонтные работы:
Госсанэпиднадзор;
Госпожнадзор;
Архитектурно-планировочное управление;
ДЕЗ;
Жилинспекция;
Госэкспертиза.
Если кроме перепланировки предусматривается и переустройство, то есть перенесение коммуникаций, то дополнительно следует согласовать проект в организациях, поставщиках услуг:
Водканал;
Электросети;
Газо-техническая инспекция.
Перепланировка в здании, имеющем статус памятника архитектуры возможна только с согласия Управления охраны памятников архитектуры. Последний этап согласования проходит в районной администрации и Межведомственной комиссии. И только затем выдается разрешение на перепланировку. Все утвержденные изменения фиксируются в БТИ Рядовому гражданину справиться с получением разрешительных документов просто нереально. Для упрощения процесса согласования перепланировки лучше обратиться в специализированные организации.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Январь 18th, 2011| Рубрика: разное.
Ваш email для уведомлений
