Москва стала лидером по объему строящихся офисов
Москва стала первой по запланированным объемам строительства офисов в ближайшие 2 года среди крупнейших городов Европы, Африки и Ближнего Востока. Об этом сообщает компания Colliers International.
Согласно исследованиям, общая площадь новых бизнес-центров в столице составил порядка 2,1 млн. квадратных метров. Эр-Рияд (Саудовская Аравия) занял второе место – 1,7 млн. «квадратов». И замыкает тройку лидеров Дубай, где в планах возвести 1 млн. квадратных метров офисной недвижимости.
На 4 строчке оказались Афины с 790 тыс., на 5 – София с 719 тыс. Санкт-Петербург с запланированным вводом 462 тыс. квадратных метров офисов, занял всего лишь 6 место. На 7 позиции находится Париж, где за 2 года возведут порядка 460 тыс. квадратных метров. Далее Милан с 455 тыс., Абу-Даби и Осло по 400 тыс.
Как объясняют эксперты, лидерство Москвы охарактеризовано оживлением спроса, повышением объемов поглощения, а также сокращением доли вакантных площадей. Это в свою очередь привело к активизации застройщиков и восстановлению замороженных проектов. Тем не менее, спрос на загородные объекты также довольно высок. АМГ Дом остаются самыми востребованными в столичном регионе.
В обзоре компании Colliers International также отмечается, что российская столица входит в первую десятку по показателям арендных ставок в регионе. На начало этого года средняя ставка аренды помещений класса А и В в Москве составляла 470 американских долларов за квадратный метр, тем самым позволило ей занять десятое место в мировом рейтинге. Лидерами являются Париж и Лондон.
Согласно данным компании Cushman & Wakefield, по результатам марта в российской столице на рынок было введено 3 новых офисных здания с общей площадью в 40 тыс. квадратных метров. А объем купленных и арендованных офисов класса А и В составил порядка 110 тыс. В центре столицы доля свободных помещений располагается на уровне 7,4%, на окраинах – доходит вплоть до 25%. Средние ставки с начала 2011 года выросли на 11% по классу А – 760 американских долларов за квадратный метр и на 3% по классу В – 490 долларов.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Четверг, Апрель 14th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
