Кредит как замена ипотеки
Ипотека является целевым кредитом, который выдается для покупки недвижимости. Став ипотечником, заемные средства можно потратить исключительно на квартиру, землю, дом и т.п., при этом не на любой объект недвижимости, а только на тот, который был одобрен банком. Это основная суть и отличительные черты ипотеки от других кредитов. Кроме того, ипотечные кредиты обладают большими сроками кредитования, немалыми суммами займа и сравнительно щадящими процентами. В целом, ипотека будет самым «правильным» видом кредита для тех, кто решил приобрести недвижимость. Тем не менее, существуют ситуации, когда ипотека невыгодна или недоступна.
Самая распространенная и целесообразная замена ипотечному кредиту – это кредит, в котором предметом залога является уже имеющаяся собственность, а не приобретаемый объект. Все остальное также как и в случае с ипотекой. Кроме того, максимально сумма кредита может отличаться зависимо от недвижимости, которую хочет приобрести заемщик. К примеру, Московский кредитный банк готов дать 90% от стоимости залога для покупки нового жилья и не более 50% для приобретения коммерческих либо загородных объектов.
Безусловно, такой кредит доступен только тем, кто имеет в собственности недвижимость. Также как и в случае с ипотекой, кредит под залог требует оценки предмета залога, а также страхования.
В случае если имущества в собственности нет или не хочется ничего закладывать, для покупки квартиры можно использовать потребительский кредит или , не требующие залога. Эти кредиты нецелевые, т.е. полученные деньги можно потратить на что угодно: на квартиру, землю, дом или гараж (парковочное место). Единственная граница – это получение крупной суммы денег, т.к., как правило, максимальный размер кредита не может превышать 500-750 тыс. руб. Некоторые банки могут дать в долг до 3 млн руб., но при условии поручительства либо залога автомобиля или до 1 млн руб. без оных. В этом случае заемщику не нужно будет тратиться на страховки или оценку недвижимости.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Февраль 15th, 2011| Рубрика: банки.
Ваш email для уведомлений
