Недвижимость Финляндии не ожидает жилищного «пузыря»
Цены на жилую недвижимость в Финляндии неуклонно поднимаются в росте. Тем не менее, темпы этого роста компенсируется с помощью повышения объемов строительства.
По данным за II квартал прошлого года жилая недвижимость Финляндии подорожала на 2,2%, а в III квартале ее стоимость увеличилась еще на 4,9%. В результате чего годовой рост составил порядка 11,1%.
К примеру, в других странах, таких как Израиль, Китай и Сингапур такой уровень постепенного роста обычно приводил к кризису жилищного рынка недвижимости. И причина ценного подъема, как правило, заключалась либо в дефиците предложения в условиях активного и спекулятивного спроса, либо в нехватке земельных участков под застройку (или как следствие — дороговизна).
В Финляндии спрос на жилье растет такими же темпами, однако параллельно с ним поднимаются и объемы строительства. В 2011 году объемы строительства поднялись на 2% по сравнению с предыдущим. При этом число новых проектов в жилищной области, таких как коттеджи в Финляндии, выросло на треть.
Также подорожание жилья преимущественно происходит во вторичном сегменте, на который доводится порядка 90% всех сделок. Эксперты полагают, что в подобных условиях покупатели просто могут перейти на приобретение жилья в новостройках.
Как отмечают экономисты компании CFCI, Финляндия и Германия стали одними из немногих стран, которые смогли избежать жилищного «пузыря» в 2000 годы.
Возможно вам будет интересно :
Понедельник, Февраль 21st, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
