Рынок недвижимости в Черногории
Рынок недвижимости в Черногории переживает непростые времена и виной тому мировой финансовый кризис, однако эксперты утверждают, что в скором времени наступит его стабилизация. Недвижимость в Черногории вялятся лакомым куском для иностранных инвесторов, благодаря тому, что стоимость квадратного метра мала, если сравнивать с общеевропейскими ценами, а также существует перспектива роста цен на недвижимость.
Когда волны кризиса утихли, иностранные инвесторы обратили свой взор на сектор элитной недвижимости – стали популярны , дорогие дома, мини-отели и прочие объекты. Если рассматривать этот рынок элитной недвижимости, то по негласному соглашению все объекты, стоимость которых превышает 150 тысяч евро, относятся именно к этому классу. Самыми востребованными являются объекты, которые относятся к ценовому сегменту в 150-200 тысяч евро. Такие объекты приобретает большинство желающих стать владельцами недвижимости в этой стране. Более дорогую недвижимость приобретают не такое большое количество людей, всего лишь каждый четвертый обращает свой взор на объекты стоимостью более 700 тысяч евро, и единицы приобретают недвижимость стоимостью более миллиона долларов. Они занимают лишь 3% от общей доли рынка.
В последнее время люди стали проявлять интерес к лыжным курортам, что в свою очередь вызвало рост популярности недвижимости возле этих объектов. К примеру, вилы в Черногории у подножия Беласицы и Дурмитора стали пользоваться большим спросом. Консалтинговое бюро Knight Frank отмечает, что спрос увеличился более чем на 65% по сравнению с предыдущими годами. Однако интерес покупателей заключается не только в возможности безвизового въезда в страну в течение 30 дней, а возможность сдачи недвижимости в аренду круглогодично. Это отличное вложение средств. По самым скромным подсчетам, в зависимости от стоимости недвижимости, конечно, окупаемость составит порядка 10.
всегда была относительно популярна. В докризисный период спросом пользовались старинные постройки, даже не смотря на отсутствие коммунальных условий. Однако девелоперы заметили, что недвижимость будет пользоваться значительным спросом и стаи возводить новые современные здания, которые соответствуют всем европейским требованиям. Новое жилье по своему классу ничуть не уступает, например, немецким или финским объектам.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Январь 25th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
