Срочный выкуп недвижимости – кому это выгодно?
Сравнительно недавно на российском рынке недвижимости появилась услуга, позволяющая срочно продать квартиру, комнату или долю жилья. Как правило, в такой сделке нуждаются люди, оказавшиеся в сложных финансовых условиях, когда срочно нужна крупная сумма денег, а обычная продажа может затянуться на неопределенно долгий срок. В таком случае остается единственный выход, заключающийся в договоре с агентством недвижимости, предлагающем такую услугу, как .
Осуществление такой сделки приносит выгоду обеим сторонам: и продавцу, и покупателю. Если рассматривать аспекты этой операции детально, то можно увидеть следующее: осуществление сделки проводится на таком условии, что владелец имущества получает несколько меньшую цену относительно рыночной, но продажа осуществляется в течение всего нескольких дней, которые требуются на оформление соответствующих документов.
Для агентства такая сделка больше носит инвестиционный характер, нежели риелторский, так как его основанием служат краткосрочные сделки, где предметом купли-продажи является объект недвижимости.
Такой выкуп квартир аналогичен услугам, которые предоставляют ломбарды, только речь уже идет о более крупных суммах. Таким образом, для агентства недвижимости это является выгодным вложением. Хотя часть прибыли, конечно же, уйдет на покрытие расходов, связанных с оформлением документов, уплату налогов и на другие издержки.
Так обстоит дело с квартирами, но ведь многие агентства осуществляют и , а это уже несколько иная ситуация, так как мороки здесь намного больше, нежели получаемая прибыль. Это связано с тем, что сделки такого характера наиболее трудоемки с юридической точки зрения.
Кроме сложностей, которые могут появиться с законодательной точки зрения, немаловажную роль здесь играет и наличие конфликтных соседей, которые являются собственниками других частей жилого помещения. К тому же, если последующая продажа квартиры не составляет особого труда, то на покупку доли или комнаты покупатели находятся намного реже. Так в чем же преимущества таких сделок для потенциальных скупщиков?
А все достаточно просто: как правило, за приобретением доли следует выкуп остальных частей, и в итоге появляется целая квартира, которую можно выставлять на продажу. Таким образом, и срочная продажа квартир и выкуп долей являются обоюдо выгодными решениями, широко распространёнными на современном рынке.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Февраль 9th, 2010| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
НЕ верни кредит – живи припеваючи
