Кредит под залог недвижимости
Часто для заемщика очень привлекательным кажется взять кредит под залог недвижимости. Банки обычно не интересуются, на какие цели заемщик использует эти деньги, для них главное, чтобы заемщик исправно выплачивал ежемесячную сумму. К тому же, даже если заемщик окажется в силу обстоятельств неплатежеспособным, убытков банк точно не потерпит, вследствие того, что сумма, выданная им, не может быть больше 70 – 75 процентов стоимости заложенного имущества. Кроме того, такое имущество подвергается обязательному страхованию, поэтому в случае его потери (всякое бывает, всегда существует риск пожаров и природных катаклизмов, кражи) риск возместят страховые компании. Поэтому для банка такой вид кредита – достаточно выгодное беспроигрышное вложение средств. А вот заемщик может очень и очень пострадать.
Возьмем, к примеру, вариант покупки новой квартиры под залог своего жилья. Сумму придется отдавать в месяц немалую, несмотря на то, что в настоящее время банки дают такие кредиты на немалый срок, 15 – 20 лет. При кредите на сумму 2 000 000 рублей с учетом процентной ставки 15 процентов (средняя величина), взятом на 15 лет, ежемесячно необходимо будет платить по 28 000 рублей, и это без учета всевозможных комиссий банков. И если заемщик не имеет стабильного высокого дохода, то может остаться без крыши над головой, учитывая то, что за такую сумму в наем новое купленное жилье не сдашь. А общая сумма, которую в итоге получит банк, будет порядка 5 000 000, то есть превышает сумму кредита в 2,5 раза! А еще необходимо не забывать о страховке жилья, которая составляет в среднем 0,5 процента от его стоимости в год…
Сумма автокредита поменьше, но и срок погашения тоже небольшой – максимально 7 лет. Возьмем пример 700000 при ставке 15 процентов на 7 лет. В месяц необходимо будет платить порядка 13 500. Ну, здесь сумма не такая внушительная, но все же необходимо, чтобы купленная машина себя как минимум окупила, а то зачем же тогда кредит брать. Тут надо помнить, что в отличие от квартиры, цена которой как показывает практика (особенно если в новостройке), растет из года в год, машина при усиленном бесконтрольном использовании раньше времени придти в негодность.
Надо учитывать и то, что банк может отказать Вам выдать , например, если Ваше жилье числится в списке аварийных, подлежащих сносу или капитальному ремонту строений, а также, если там проживают несовершеннолетний ребенок. Поэтому еще раз подумайте, прежде взять кредит.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Суббота, Январь 15th, 2011| Рубрика: банки.
Ваш email для уведомлений
