Ипотека в Черногории.
Черногория представляет собой страну с богатой историей, живописными пейзажами и благотворно действующим на здоровье климатом. Экономическое положение в стране устойчивое, с тенденцией к постепенному развитию, и совокупность всех факторов создает условия для выгодного приобретения жилья в ипотеку. Здесь возникает некий ряд нюансов, их следует учитывать иностранным гражданам, которые желают купить недвижимость в Черногории в ипотеку. В Черногории приобретение любого вида недвижимости (за исключением земельных участков) для жителей из других стран не составляет труда, но определенные ограничения на ипотеку все же присутствуют.
Сравнительно недавно отдельные банки Черногории стали практиковать выдачу кредитов иностранцам для приобретения жилья. Но еще задолго до этого оформление через юридическое лицо позволяло иностранным гражданам купить недвижимость в Черногории на побережье и других районах под частную застройку. Также практикуется сотрудничество с застройщиком и приобретение жилья на этапе строительства. Существует ряд преимуществ, которые отличают черногорских застройщиков от российских. Качество жилья значительное выше, функциональность тоже, квартиры более просторны, так как при строительстве в Черногории все стандарты безопасности и качества должны соответствовать европейским. А сроки выполнения короче, и при этом цены колеблются за квадратный метр примерно в том же диапазоне, что и российская ипотека.
Сотрудничество с застройщиками позволяет приобретать недвижимость в Хорватии и Черногории, которая в последние годы привлекает особенный интерес россиян. При покупке земельного участка через юридическое лицо смета согласуется с застройщиком, и после ее утверждения высчитывается сумма кредита. В зависимости от размеров суммы заявка рассматривается от одной недели и дольше. Сроки кредитования на иностранных граждан в среднем достигают 10 лет, проценты при этом в среднем составляют 8-9 процентов годовых, а предоплата 50%.
При приобретении недвижимости в ипотеку на этапе строительства, в некоторых случаях возможно частичное погашение кредита посредством сдачи недвижимости в аренду. Наиболее выгодными такие условия являются, если недвижимость приобретается на территории развивающихся курортов — Барской Ривьере, Бока-Которской Ривьере, Ульцинской Ривьере, где цены еще не достигли своего пика, и стоимость недвижимости будет постепенно повышаться. Для личного проживания можно купить недвижимость в Которе, которая сравнительно дешевле, чем недвижимость в Будве или Петровац.
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Апрель 12th, 2011| Рубрика: финансы.
Ваш email для уведомлений
