Анализ рынка новостроек
Итоги мая месяца 2012 г. свидетельствуют об увеличение на рынке бюджетного нового жилья объема предложения в области комфорт-класса. В рамках 3-й завершающей очереди микрорайона. На продажу было выставлено больше 30 тыс. кв. м. Поступили в продажу 4 корпуса (больше 400 квартир), что увеличило долю этого объекта до 40% от общего объема предложений. Новостройками эконом-класса новые объекты в том же месяце на рынке представлены не были.
Кстати, если Вас интересуют Вы наверняка сможете найти то, что Вас заинтересует.
Учитывая новое предложение, вышедшее на рынок в мае месяце, объем, предлагаемого на рынке бюджетного строящегося жилья, равен примерно 170 000 кв. м. В сравнении с прошлым месяцем объем предложения увеличился примерно на 10% за счет комфорт-класса (в мае объем предложения – 157 000 кв. м). В секторе жилья эконом-класса объем предложения, наоборот, снизился, составив примерно 13 000 кв. м.
Согласно итогам того же мая 2012 г., средняя цена на новое жилье эконом класса равна 145 000 руб./м2, а для комфорт-класса этот показатель составляет 123 000 руб./м2.В сравнении с апрелем отмечено некоторое снижение средней стоимости в обоих сегментах. Поскольку объем предложения увеличился за счет корпусов, находящихся на начальных стадиях строительства, произошло снижение среднего уровня цен на рынке нового жилья комфорт-класса на 1% до 123 000 руб./м2.
Не учитывая новое предложение, получаем рост средней цены порядка 2,5% и снижение почти на 2% средней цены на жилье в новостройках эконом-класса, или до 145 000 руб./м2 . Это связано с уменьшением объема предложения в ведущих компаниях, являющиеся сегодня одними из наиболее дорогих среди предложений на рынке строящихся объектов эконом-класса.
Возможно вам будет интересно :
Воскресенье, Июль 8th, 2012| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
