Как приобрести недвижимость в Черногории

Еще совсем недавно при покупке участка земли, дома либо квартиры в Черногории рассматривался вариант ее возможной перепродажи за более высокую стоимость. Сейчас же недвижимость приобретают для реализации желания обустроить свой отдых в этой стране.

В условиях продолжающегося экономического кризиса, когда рушатся не только банки, но и целые страны находятся на грани банкротства, для любого человека как никогда актуален вопрос выгодного вложения имеющегося капитала. Одним из приемлемых способов его решения станет приобретение недвижимости.
Сегодня одним из направлений, куда устремлены взоры тех, кто желает приобрести собственный угол за приемлемую цену за рубежом, является Черногория благодаря стремительно развивающейся индустрии туризма, прекрасным климатическим и природным условиям, а также своей инвестиционной привлекательности.
Еще совсем недавно при покупке участка земли, дома либо квартиры в Черногории рассматривался вариант ее возможной перепродажи за более высокую стоимость. Сейчас же недвижимость приобретают не столько в качестве наживы, сколько с целью реализации мечты обеспечить вой . В большинстве своем, покупая дом на берегу моря многие используют его не только в качестве дачи, но и для постоянного проживания.
Возможность покупки недвижимости и последующей ее сдачи в аренду рассматривается многими иностранцами, в том числе россиянами. Обычно в разгар сезона все гостиницы и переполнены, поэтому большинство туристов пользуются возможностью проживания в частном секторе. При этом в аренду туристам сдаются как койки или отдельные комнаты, так и целые дома.
На сегодняшний день право на приобретение недвижимости в Черногории имеют лишь те, кто обладает статусом юридического лица. А сам процесс приобретения проходит следующим образом.
Приняв решение на покупку недвижимости в Черногории необходимо из всех предложений выбрать наиболее приемлемое, которое бы отвечало не только вашим вкусам, но и финансовым возможностям. После этого изучая имеющиеся документы необходимо проверить недвижимость на ее юридическую чистоту. В этом случае незаменимым будет Лист Непокретности, который содержит информацию не только о владельце, самом объекте и его характеристиках, но и о различных ограничениях на предмет его ареста или залога. После проверки информации по приобретаемому объекту договор согласовывается, подписывается и подлежит заверке в суде. При этом один его экземпляр направляется в налоговую инспекцию, где выносится решение об одноразовой уплате налога на недвижимость в размере 3% от кадастровой стоимости. После уплаты налога необходимые документы сдаются в кадастр для регистрации собственника и внесения его в базу владельцев недвижимости. Сам процесс принятия решения длится 15-20 дней зимой и до двух месяцев в летний период. После принятия решения новому владельцу выдается выписка из базы кадастра — Лист Непокретности.

Возможно вам будет интересно :

• Инвестиции в европейскую недвижимость
• Оборудование офисного помещения
• Кредит для сотрудника банка: риски и возможности
• Берем кредит под залог недвижимости.
• Корпоративное кредитование: перспективы
• Недвижимость в Египте: Шарм Эль Шейх и другие курорты
• Продажа офисной мебели
• Упало число сделок с новостройками Петербурга

Четверг, Январь 28th, 2010| Рубрика: Недвижимость.