Ипотека с плохой кредитной историей
Для большинства семей улучшение жилищных условий – один из самых актуальных вопросов. Однако современное социально-экономическое положение общества не всем позволяет приобрести новое жилье исключительно на собственные средства. Тогда самым простым и удобным решением жилищного вопроса становится ипотека. Хотя и здесь может возникнуть проблема – .
Кредитная история представляет собой совокупность всех данных о ваших предыдущих кредитах, в том числе и о погашаемых в настоящее время. Как правило, она хранится банками в течение 10-15 лет с момента погашения задолженности. Испортить кредитную историю очень легко. Даже небольшие просрочки по платежам могут отрицательно сказаться на ситуации и делают проблематичным получение ипотечного кредита.
В современных условиях конкуренции между банками многие кредитные учреждения готовы пойти навстречу заемщикам, допустив выдачу кредита на покупку жилья клиентам с не очень хорошей кредитной историей. При этом следует учитывать, что для собственной безопасности банк выдает такую ипотеку под более высокий процент: если в нормальных условиях составляет от 12-15%, то при выдаче кредита с повышенным риском ставка по ипотеке может достигать 35-38%. Помимо стандартных условий, которые предъявляются к заемщикам при получении ипотеки, от клиентов с плохой кредитной историей могут потребоваться дополнительные залоговые обязательства и поручители.
При наличии широкой банковской сети в городе можно также попробовать выбрать банк, который менее тщательно проверяет кредитную историю клиентов. При поиске выгодного места кредитования в вашем случае могут встретиться и не вполне добросовестные работники банка, предлагающие на определенных условиях помочь в оформлении ипотеки. Старайтесь избегать согласия на такие предложения, так как кроме того, что вы свяжетесь с мошенниками, вы испортите кредитную историю серьезнее, чем при несвоевременном погашении кредита.
Для того чтобы кредитная история была «чистой», необходимо при появлении финансовых затруднений в семье обратиться в банк. Многие кредитные организации дают отсрочку при погашении или даже снижают ставку ссудного процента. Помимо этого, можно использовать современную систему рефинансирования жилищных кредитов, которую можно найти в . При наличии кредитной карты банка, в который происходит обращение, клиент может рассчитывать на более мягкие условия кредитования: снижение процентной ставки, отсутствие необходимости в поручителях, предоставление льготного периода погашения.
В заключение стоит отметить, что перед получением кредита на недвижимость следует рассчитаться с предыдущими кредитами. Во-первых, это облегчит ежемесячные выплаты по кредитам. Во-вторых, улучшит вашу кредитную историю.
Возможно вам будет интересно :
Пятница, Сентябрь 14th, 2012| Рубрика: разное.
Ваш email для уведомлений
