Рынок зарубежной недвижимости
Как уже неоднократно говорилось, мировой финансовый кризис негативно повлиял на рынки продаж как жилой, так и коммерческой недвижимости во всем мире. Сократились объемы торгов. Это касалось и элитных зданий и скромного загородного жилья.
Негативно это сказалось и на людях, занятых в этой сфере. Массово закрывались небольшие риэлтерские конторы. Бывшие менеджеры начинали задумываться над тем, , чтобы переквалифицироваться в фермеров. Но с конца 2009 года положение начало меняться. И хоть большинство экспертов утверждают, что мировую финансовую систему будет еще лихорадить какое-то время, но сейчас мы уже можем говорить об относительной стабилизации в области экономических потрясений.
2010 год ознаменовался постепенным ростом цен на все виды построек. Если рассмотреть положение во всем мире, то лидировала в этом направлении Латвия. За прошлый год квартиры в Риге поднялись в цене на 19%, однако за год до этого здесь отмечался другой рекорд – падение цен до 52,8%.
Жители тихой прибалтийской столицы тоже задумывались о скромной жизни на хуторе недалеко от Даугавы, читая в газетах и мотоблоках. На втором месте стояла Эстония. После падения цен на 31% в 2009, прошлый год продемонстрировал скачок стоимости элитного жилья в Таллине на 7,9%. Почему именно Прибалтика? Эксперты Global Property Guide связывали это с переходом стран региона на евро, происшедшее в начале 2011 года.
Самый серьезный обвал цен в 2010 году наблюдался в Ирландии, здесь он достиг 11,6%. Эта тенденция наметилась еще до начала кризиса. В 2007 году недвижимость здесь подешевела на 39%. Страны бывшего социалистического блока в 2010 году также демонстрировали отрицательную динамику.
Сейчас значительно дешевле можно приобрести жилье в Болгарии, Хорватии, Литве. С начала 2011 года ООН объявила о начале мирового продовольственного кризиса. Сейчас эти страны будут намеренно вкладывать инвестиции в развитие сельского хозяйства, так как в этой сфере можно будет получить хорошие дивиденды. Поэтому приобретение недвижимости в сельской местности для многих может стать началом хорошего бизнеса. Сейчас и другой современной техники значительно облегчает труд селянина.
Парадоксальным стал и рост цен на недвижимость в 2009 году в таких странах, как Швеция, Германия, Швейцария, Франция. Здесь в это время экспертами Global Property Guide отмечался пик продаж. Зато в 2010 году этого уже не происходило. Так в Германии наблюдалось всего 1,5% прироста цен на жилье. А в таких популярных курортных регионах, как Испания, Греция, Турция цены упали значительно.
Продажа недвижимости в Соединенных Штатах не демонстрирует положительной динамики вообще. За год жилье здесь подешевело на 5,3%. Это связывают с выводом на рынок большого количества изъятых по ипотеке домов и ростом цен на энергоносители. Эксперты Global Property Guide считают, что подобная тенденция сохранится и дальше.
В Сингапуре, Тайване и Японии цены на жилье продолжают расти. Дорожает жилье в Израиле, несмотря на усилия Центробанка страны. В связи с событиями, которые сейчас происходят в странах Арабского Востока, возможны и общие изменения в мировой экономике, так как эти государства являются основными поставщиками нефти.
Из всего сказанного можно сделать вывод, что мировой рынок недвижимости нестабилен и неоднороден. Судя по всему, эта тенденция будет наблюдаться и в 2011 году.
Возможно вам будет интересно :
Среда, Февраль 9th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
