|
Договор аренды склада: важные нюансы
 Сегодня рынок коммерческой недвижимости может предложить множество интересных вариантов для вашего бизнеса. Это удобные офисные помещения, современные склады, целые логистические комплексы. Однако процедура выбора не так проста, как кажется на первый взгляд. И дело не только в значительном количестве подходящих объектов, но и в подводных камнях юридического оформления сделки.
Ищете ли вы склад от собственника или согласны на участие в договоре третьих лиц, вам необходимо предварительно проконсультироваться с юристом и проанализировать все нюансы такого соглашения. Специалисты советуют, прежде всего, выяснить несколько основных моментов. Самый принципиальный пункт из всех – это права собственности на то или иное помещение.
Будете ли вы заключать договор аренды или покупки склада, важно выяснить, не нарушаются ли при этом права третьих лиц, в противном случае в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы. Дело в том, что данный склад или даже офисно-складской комплекс уже может быть сдан в аренду (или даже продан) другой компании. В этом случае ваша сделка, естественно, не будет признана законной. Для того, чтобы обезопасить себя от такого риска, вам необходимо произвести экспертизу правовых документов, и заказать ее у заслуживающего доверия юридического агентства. Также обязательно уточните, кто является собственником земельного участка, на котором расположен склад.
Вторым и не менее важным моментом является финансовая сторона сделки. Складское помещение – объект, который, как правило, стоит десятки тысяч долларов (и даже больше). Поэтому цена покупки (аренды) должна быть очень четко оговорена еще на предварительном этапе, и впоследствии не должна меняться, иначе это увеличит риски для вашего бизнеса.
И, конечно, перед заключением договора надо уделить внимание не только юридическому и финансовому аспекту, но и эксплуатационному. Прежде всего, это касается месторасположения земельного участка, наличия там современных коммуникаций и развитой инфраструктуры. Большое значение имеют и характеристики самого здания. Проанализировав эти моменты, вы сможете избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.
Возможно вам будет интересно :
Среда, Май 4th, 2011| Рубрика: Трейдинг.
|
|
|
|
|
Зарабатываем деньги!
Стремление заработать деньги присуще, наверное, каждому человеку. Как
|
|
|
1С:Бухгалтерия
Под наименованием «1С:Бухгалтерия» подразумевается, как правило, некое собирательное
|
|
|
Подведение итогов по годовой инфляции в России
В России с начала 2011 года по 21
|
|
|
Расчет выплат больничных и декретных
Начиная с 2011 года, процесс расчета выплат, как
|
|
|
Сохранение финансов в вопросах подбора ремонтной группы
Ремонт в квартире, офисе, жилом доме или загородном
|
|
|
Несколько мыслей о рынке Форекс
Сегодня, такое понятие, как основы грамотности в области
|
|
|
Натяжные потолки, качественная мебель – пути инвестиции в жилье
Когда молодой человек получает свои первые доходы, вкладывает
|
|
|
Сварочные электроды для НПО «Энергия».
Когда - то в фантастических книгах и фильмах
|
|
|
От мыслей – к реальному финансовому благополучию
С чего начинается финансовое благополучие? Сегодня модно думать,
|
|
|
Использование советников Форекс
Что такое советники Форекс? Под данным понятием подразумеваются
|
|
|
Как торговать на американском рынке акций?
Итак, если Вы являетесь начинающим трейдерем, то лучше
|
|
|
Зачем нужен финансовый консультант?
В наше время все большую значимость получает сфера
|
|
|
Бухгалтерские услуги
Такой вид деятельности, как предоставление бухгалтерских услуг, позволят
|
|
|
Перспективы накопительного страхования жизни
По исследованию Росстата, на конец 2010 года большинство
|
|
|
|
|
|
Ваш email для уведомлений
