Чего ждать от ставок по ипотеке

Рынок недвижимости, а в частности ипотечный жилищный рынок восстанавливается после кризиса. Эксперты считают, что в ближайшее время увеличатся объемы жилищного кредитования, а риэлторы уже отметили восстановление ипотечных покупок на докризисный уровень. По данным агентства МИАН показатель ипотечных сделок достиг 26%, а по прогнозам специалистов в конце года этот МИАН показатель составит 60%.

Средняя процентная ставка для ипотечного кредитования сегодня составляет 10,5% в долларах США и 12-14% в рублях. Агентства, специализирующиеся на жилищном кредитовании могут предложить более низкую процентную ставку-11,5% в рублях, но для этого заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность и внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. Существуют программы, в которых первоначальный взнос отсутствует, но процентная ставка тогда будет составлять 17% и 8% составит комиссия за выдачу кредита.

Стоит учесть, что ставка по кредиту это всего лишь одна из составляющих его стоимости. Заемщику также придется оплатить услуги оценщиков недвижимости и регистрацию жилья. Расходы по оформлению кредита составят примерно 2% от стоимости самого жилья, а к ежемесячным платежам по кредиту добавится оплата страховки.

Что касается перспективы снижения процентной ставки для ипотечного жилищного кредитования, то в данном случае, мнения экспертов разделились. Одни считают, что процентная ставка итак достигла своего минимума. По сравнению с прошлым годом она понизилась на 3-4%, поэтому в ближайшем будущем особого снижения не произойдет, а другие уверены, что к концу 2011 года жилищное кредитование подешевеет примерно на 1-3%, что в итоге составит 11-12% годовых.

Хотя требования к заемщикам стали немного мягче и лояльнее, и некоторые кредитные организации все же выдают ломбардные займы под залог недвижимости, не проверяя при этом платежеспособность заемщика, не стоит надеяться на то, что требования банков, выдвигаемые заемщику, могут быть снижены.

, возврат денег, а также другие юридические и коллекторские услуги позволят Вам решить любые проблемы, не прибегая к судебному разбирательству.