Китай вводит новые меры по регулированию рынка недвижимости
Практически во всех китайских города в первом квартале текущего года зафиксировано уменьшение спроса на жилую недвижимость. Власти со своей стороны считают, что меры по охлаждению рынка начали давать успех.
Прежнего покупательского ажиотажа, традиционно наступавший по весне в центральных городах Китая, в этом году никак не наблюдается. Как спрос, так и цены на вторичное жилье постепенно падают.
Март и апрель всегда были «драгоценным временем» для продавцов, тем не менее, в 2011 году надежды на большую прибыль нет. Число сделок уже на 3-5% меньше, чем в прошлом году.
По официальной статистике, в среднем цены на жилье в первом квартале текущего года упали больше, чем на 20 тыс. юаней (это порядка 3 тыс. американских долларов) за 1 квадратный метр в январе, а также на 19 тыс. юаней (2,9 тыс. долларов) в марте. Это произошло за счет введения налога на дорогостоящее жилье. В Шанхае, например, приобретая второй объект, нужно заплатить налог в размере 0,4-0,8% от общей стоимости жилья. Самые жесткие меры приняли в Пекине. Чтобы стать обладателем столичного жилья, необходимо представить документы, что Вы платили подоходные налоги или делали социальные отчисления в течение 5 лет. На перевозку различных товаров это никак не повлияло — по-прежнему пользуется большой популярностью среди иностранных граждан.
В 2007 году доля иностранных вложений в рынок недвижимости Китая составляла рекордные 33%. В 2008 году показатель упал вдвое, до 12%, в 2009 году он составил всего 2%. В прошлом году эта цифра чуть больше — 7%.
Согласно официальным данным, 608 из 657 городов Китая заметили положительный эффект после введения соответствующих мер по регулированию рынка.
Возможно вам будет интересно :
Среда, Апрель 27th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
