Pioglobal
Подписка
Подписка на новости
Подписка на комментарии
Ваш email для уведомлений


Современный рынок Китая
Эксперты в области изучения рынков, говорят о том,
Современные методы борьбы с мошенничеством
Недостаточно средства просто заработать – их нужно еще
Бухгалтерское обслуживание
Известно, что бухгалтерское обслуживание стало сегодня чрезвычайно популярной
Актуальность юридического обслуживания
Для занятий экономической и предпринимательской деятельностью частные и
Использование государственного контракта
В современном деловом лексиконе термин госконтракт появился не

Как узнать тайну имен и фамилий?
Все в этом мире имеет свою историю, так
Как выбрать место для офиса
Удобно и выгодно расположенный офис – свидетельство успешной
Продажа квартиры
Известно, что у любого человека непременно возникают несколько
Покупка недвижимости в Испании станет безопаснее
В феврале правительство Испании рассмотрит законопроект, распространяющий обязанность
Недвижимость в Болгарии может подорожать на 5-10%
Кризис в странах Ближнего Востока и Северной Африки
Грамотная аренда жилья
Так уж сложились обстоятельства, что мне порядка пятнадцати
Продвижение сайта в поисковых системах при помощи «белых» методик
В настоящее время веб-мастера используют самые различные способы
Съём квартиры на сутки
Такая задача как поиск квартиры для съема характерна

Инвестиции в элитную недвижимость: пути снижения рисков

Инвестирование денег в недвижимость, особенно загородную (тем более, если находится она в популярном курортном регионе) – практика перспективная, но рискованная. В наибольшей степени уровень риска велик в том случае, если речь идет о покупке элитного объекта. Хотя, конечно, нельзя не отметить и того очевидного факта, что только приобретение элитной недвижимости сопровождается потенциальной возможностью получения сверхприбыли от ее продажи в будущем (с наценкой в 200-400%, как правило).

Однако риски эти можно снизить. Во-первых, через грамотную организацию техники выбора объекта. А сегодня это одна из главных проблем рынка: порядка 80% потенциальных покупателей элементарно не знают, что такое или дома и чем они отличаются от стандартных объектов первичного или вторичного рынков. Нет, конечно, в общем представление об их элитарности имеется у всех, но конкретных особенностей такой недвижимости не знают многие. Во-вторых, через привлечение грамотного юриста к процессу проверки юридического статуса предмета инвестирования. Да, это потребует дополнительных затрат, но, опять же, речь идет о получении существенного дохода в перспективе, который окупит все эти вложения с лихвой.

Так, что касается выбора элитной квартиры, то здесь достаточно учесть 5 обязательных признаков такой недвижимости (при отсутствии хотя бы одного из них элитарность ей приписывают ошибочно).

  1. Элитная квартира никогда не будет располагаться в доме типовой постройки. В большинстве случаев это квартиры в исторически значимых зданиях или принципиально новых сооружениях, выполненных по индивидуальному проекту.
  2. Не бывает двух элитных квартир с одинаковым интерьером. Эксклюзивность во всем – от планировки, до стилистики оформления комнат была и остается одним из самых ярких признаков элитарности.
  3. Элитное жилье предполагает и комфортное размещение: в парковой зоне, экологически более чистом районе, с развитой инфраструктурой и т.д.
  4. Дом с элитными квартирами обязательно должен быть огорожен от внешнего окружения, иметь собственный двор, парковку, подъездные пути, подземный гараж и т.д.
  5. Обслуживание элитного многоэтажного дома осуществляется по полной программе: круглосуточная охрана, регулярный вывоз мусора и т.д., – изначально включенные услуги.

Далее, к вопросу о юридическом сопровождении. Пакет проверки квартиры юристом, как правило, включает 4 основных пункта. Во-первых, проведение детальной самостоятельной проверки (истории продаж объекта, условий его строительства, статуса его прошлых владельцев, коммуникационной обеспеченности, наличия долгов по коммунальным платежам и т.д.). Во-вторых, составление подробного заключения с рекомендациями относительно покупки. В-третьих, анализ предложенных посредниками документов на предмет учета в них интересов покупателя. В-четвертых, представление своего клиента на торгах и в переговорах.

Возможно вам будет интересно :

Вторник, Сентябрь 11th, 2012| Рубрика: финансы.


Финансовое благополучие — с надежным банком
В нынешнее время каждый из нас имеет в
Интересный вариант инвестирования.
Инвестируя средства в недвижимость, следует обратить внимание на
Аудит служб заказчика фирмы TERTA (ТЕРТА)
Аудит служб заказчика фирмы. ТертаАудит служб заказчика проводится
Ещё раз о финансах и отдыхе!
На всю жизнь вам хватит огромного количества впечатлений
Цена ремонта: как сэкономить на отделочных работах?
Бесспорно, первая и основная сложность ремонта квартиры или
Электронные деньги как свидетельство прогресса
По данным международного агентства IDС, в 2013 году
Виды инвесторов
Различные виды инвесторов «… предъявляют разные требования к
Почему все больше бизнесменов в России выбирают продвижение сайтов в поисковых системах?
Почему все больше бизнесменов в России выбирают продвижение
США делают попытку снизить цены на энергоресурсы
Президент Соединенных Штатов Америки Барак Обама издал распоряжение,
Затраты на содержание автомобиля: пути оптимизации
Каждый владелец автомобиля прекрасно знает, каким обилием сложностей

Бизнес

Бизнес идеи для малого бизнеса

Бизнес идеи для малого бизнеса
Удачно выбранная бизнес-идея для малого бизнеса – это основная определяющая успешности развития вашего дела. При выборе подходящего направления для нового бизнеса любой начинающий предприниматель сталкивается с множеством нелегких задач. На первоначальном этапе следует провести тщательное изучение подходящих для вас бизнес-идей, и уже затем принять окончательное решение о создании собственного дела.

Далее »


Бизнес

Философия бизнеса

Философия бизнеса
Философия бизнеса – это группа вопросов, которые связаны с общественно- философскими и социально-культурологическими, этическими нормами, которые являются частями экономического предпринимательства...

Далее »

Инвестиции

Инвестиции по-русски


Как и во всем мире, из-за финансового кризиса богатых людей в России стало немногим меньше, да и у тех кто остались богачами состояния немного прохудились. На данный момент, людей, владеющих

Далее »

В мире

Скандал с Facebook


Марк Цукерберг, самый молодой миллиардер в мире и владелец Facebook, может лишится своего состояния и прав на сайт Facebook. Житель Нью Йорка, Пол Челья заявил о том, что сайт Facebook был сделан...

Далее »

Место для вашей Рекламы

Свежие материалы

Популярные материалы



2000–2010 © Pioglobal

Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
Полезно
Карта сайта
О сайте
Реклама на сайте
Нагрузка:
86 запроса, 0,344 секунд, 7.91 Мб