Юридические аспекты ипотечного кредитования
К сожалению, несмотря на то что процесс выдачи кредита тщательно продуман и отработан до мелочей, нередко между банком – кредитором и заемщиком – частным лицом возникают недоразумения и взаимные претензии к исполнению обязательств, прописанных в договоре. Что касается претензий банка, это, чаще всего, несвоевременный взнос платежей, уклонение от погашения кредита, тогда как заемщик бывает недоволен тем, что банк, в одностороннем порядке, принимает невыгодные для него решения: повышение процентной ставки, увеличение сумм ежемесячных платежей и т.д. Как правило, условия кредитования для всех одинаковы, независимо от того, является ли заемщик пенсионером или руководит компанией, что реализует , поэтому одинаковый подход ко всем заемщикам не всегда уместен и требует гибкости и продуманности действий.
Юристы, к которым граждане обращаются по вопросам нарушения своих прав и претензий к банковскому учреждению, начинают свою работу с прочтения условий договора. Нередко граждане, что принимают на себя обязательства по ипотеке, не читают или лишь просматривают его условия, не вникая в суть терминов. На практике, это может вылиться в серьезные неприятности – банк начинает требовать выполнения обязательств, а которых заемщик даже не подозревает. Это может быть как запрет на сложные до полного погашения кредита, так и одностороннее повышение ставки за пользование ипотекой, что может поставить вашу семью на грань финансового краха.
В случае если банк оставляет за собой право менять договорные обязательства, регулируя все обстоятельства эксплуатации жилья, в том числе – и перепланировку, а вы подписали договор со столь невыгодными условиями, что-либо изменить будет крайне сложно. Но в случае, когда новые обязательства прямо нарушают ваши права, то, в этом случае, можно и нужно действовать. Нередко вопрос можно решить мирным путем простым обращением к руководству банка, но бывает так, что только суд в состоянии решить противоречия между сторонами в процессе действия ипотечного договора.
В случае если вы считаете, что ваши права прямо нарушены действиями банка, не стоит устраивать скандалы и грозить взорвать банк вместе со всеми его служащими. Гораздо лучше и эффективнее обратиться к опытному юристу, который подскажет оптимальный и наиболее выгодный для вас способ выйти из сложившейся ситуации. А в случае, если банк нарушает условия договора, грамотно составленное заявление в суд станет для него хорошей мерой воздействия.
загрузка...
Возможно вам будет интересно :
Вторник, Март 1st, 2011| Рубрика: страхование.
Ваш email для уведомлений
