Pioglobal
Подписка
Подписка на новости
Подписка на комментарии
Ваш email для уведомлений


Бизнес на онлайн играх
Одним из самых захватывающих и популярных развлечений в
Успешный бизнес
От чего зависит «успешный бизнес» и как удержаться
Кредит на ремонт: тонкости работы с банковским продуктом
С момента своего возникновения, этот вид кредита был
Бизнес на гидроцилиндрах
В гидросистемах промышленного оборудования в качестве источников привода
Форма для содержания
Мощнейшим маркетинговым ходом, перевернувшим мировую торговлю, явился переход

Авто в кредит – новая проблема или решение старой?
Долгосрочное банковское кредитование на фоне кризисной атмосфера рынка
Интеллектуальная собственность и её оценка
Верное определение цены интеллектуальной собственности – это грамотное
Спрос на недвижимость в Анапе будет повышаться
На элитную недвижимость в Анапе, которая находится в
Элитное жилье Калифорнии скупают за наличность
В начале 2011 года на рынке недвижимости Калифорнии
Каким должно быть изготовление сайтов по недвижимости
Владельцы местных агентств недвижимости долгое время не испытывали
Авто из Германии — автобазар или интернет
Ну, вот и свершилось, наконец-то удалось собрать необходимую
Продажа земельных участков
За последнее время продажа земель приобрела наибольшую популярность.

Этапы проведения оценки бизнеса

/ В рамках мероприятий, которые предполагает , после постановки задачи оценщику необходимо провести предварительный осмотр предприятия, на котором базируется бизнес, и заключить договор на предоставление услуг. После этого следует сбор информации и анализ таковой, после чего тремя различными подходами производится собственно оценка недвижимости и бизнеса, к которому она привязана. После согласования трех результатов готовится отчет.

На этапе предварительного просмотра объекта необходимо познакомиться с администрацией, с одним из представителей которой осмотреть объект. Представителя необходимо выбирать опытного, это позволит при просмотре лучше узнать предысторию бизнеса, понять, что из себя представляет объект. На этом этапе оценщик выбирает непосредственно лицо, которое будет подписывать техническое задание на оценку и давать исходные данные. Оценщику необходимо выяснить источники, из которых он будет брать информацию. В числе таковых могут быть данные о сегменте рынка, на котором работает предприятие, показатели финансово-технической деятельности предприятия, информация об экономических, политических, экологических и прочих факторах, которые влияют на деятельность предприятия. Наиболее распространенным типом представления общей информации является разбивка ее на разделы, которые описывают рынок, тип продукции (услуг) и их стоимость, географическое расположение предприятия. Собрав данную информацию один раз, она может быть использована и всякий другой раз, когда требуется оценка бизнеса подобного плана. Сбор данных, стоит отметить, — самая трудоемкая часть процесса в условиях, когда рынок оценочных услуг является неразвитым.

В случае, если предприятие является довольно крупным, ответственный за проведение оценочных работ собирает группу экспертов-оценщиков, каждый из которых отвечает за оценку отдельного объекта недвижимости, относящегося к данному бизнесу. В числе экспертов могут быть не только экономисты и маркетологи, но и технические специалисты, а также экологи. После подбора группы специалистов подготавливается задание на оценку. Это делается, как правило, старшим в группе оценщиков, поскольку заказчик ввиду отсутствия опыта в оценке бизнеса составляет таковое чаще всего некорректно. В техническом задании указываются ФИО заказчика и оценщика, предмет и дату поведения оценки, цели оказываемых услуг, стоимость, план исполнения, особые и форс-мажорные обстоятельства. В процессе выполнения работ в техническое задание могут быть добавлены дополнительные пункты. Задание на оценку прикладывается на заключительном этапе к отчету о проделанной работе вместе с календарным планом. Как правило, и недвижимости на среднестатистическом предприятии занимает 2-3 недели.

Для того, чтобы адекватно оценить рыночную стоимость объекта, необходимо знать форму собственности, регистрационную информацию, физические характеристики предприятия, данные о связи и роли предприятия в общей инфраструктуре, экономические факторы, касающиеся объекта. Данная информация может быть предоставлена риэлтерскими компаниями, городскими и районными администрациями, средствами массовой информации, банками и прочими компаниями, осуществляющими финансовую деятельность.

На этапе выбора методов оценивания полученной информации реализуются три основных подхода – доходный, затратный и сравнительный. Каждый из них может быть реализован в виде различных подходов. Выбор подходов и методов, на основе которых производится , построек и сооружений, а также оборудования, остается за оценщиком (оценщиками). После того, как данные методологии дали свои результаты, можно приступать к пятому этапу – согласованию результатов оценки. При применении указанных методов в их результатах могут возникнуть значительные противоречия. Эти противоречия необходимо исследовать, чтобы понять, на что они указывают – на несбалансированность рынка либо на ошибки в оценивании. Стоит отметить, что существующая нормативная документация, описывающая процесс оценки того или иного бизнеса, запрещает специалистам при появлении разногласий представлять в качестве итогового результата среднее арифметическое от результатов.

Возможно вам будет интересно :

Суббота, Июнь 11th, 2011| Рубрика: Трейдинг.


Бухгалтерские услуги
Такой вид деятельности, как предоставление бухгалтерских услуг, позволят
Какие преимущества у новой, актуальной в Сети услуги «виртуальный секретарь»?
Бизнес многих предпринимателей, с развитием интернет технологий, стал
Доверительное управление.
Например, вы смогли заработать 10 000 или, по крайней
Начинаем работать на Форекс
В чем заключается работа на валютном рынке Форекс?
Дополнительное страхование
Многие посещают медучреждения не постоянно, а все в
Продвижение сайтов СМИ
Даже без опросов населения понятно, что очень многие
Страхование собственности автомобиля и его оборудования
Многие владельцы всерьез задумались о том, можно ли
Покупка и реализация сварочного оборудования
Одним из наиболее безопасных и стабильных видов бизнеса
Претензии к страховщикам
Для чего нужна претензия к компании, которая предлагает
Какие обои купить: финансы и ремонт
Достигается это при помощи микропор, именно благодаря им
СНПЧ и ПЗК для принтера: полезная экономия без ущерба качеству печати
Известная истина: принтер обходится тем дороже, чем больше

Бизнес

Бизнес идеи для малого бизнеса

Бизнес идеи для малого бизнеса
Удачно выбранная бизнес-идея для малого бизнеса – это основная определяющая успешности развития вашего дела. При выборе подходящего направления для нового бизнеса любой начинающий предприниматель сталкивается с множеством нелегких задач. На первоначальном этапе следует провести тщательное изучение подходящих для вас бизнес-идей, и уже затем принять окончательное решение о создании собственного дела.

Далее »


Бизнес

Философия бизнеса

Философия бизнеса
Философия бизнеса – это группа вопросов, которые связаны с общественно- философскими и социально-культурологическими, этическими нормами, которые являются частями экономического предпринимательства...

Далее »

Инвестиции

Инвестиции по-русски


Как и во всем мире, из-за финансового кризиса богатых людей в России стало немногим меньше, да и у тех кто остались богачами состояния немного прохудились. На данный момент, людей, владеющих

Далее »

В мире

Скандал с Facebook


Марк Цукерберг, самый молодой миллиардер в мире и владелец Facebook, может лишится своего состояния и прав на сайт Facebook. Житель Нью Йорка, Пол Челья заявил о том, что сайт Facebook был сделан...

Далее »

Место для вашей Рекламы

Свежие материалы

Популярные материалы



2000–2010 © Pioglobal

Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
Полезно
Карта сайта
О сайте
Реклама на сайте
Нагрузка:
86 запроса, 0,401 секунд, 9.8 Мб