Недвижимость в лизинг
Стоит сразу же отметить, что такое понятие, как лизинг недвижимости – это одно из самых выгодных, но слабо развитых в нашей стране направлений бизнеса, связанного с лизингом вообще.
Такая ситуация, прежде всего, связана с тем, что у нас есть свои сложившиеся традиции и особенности на рынке недвижимости, поэтому недвижимость в лизинг – это пока что-то необычное и отпугивающее некоторых людей. Ведь на нашем рынке, как правило, все продаваемые объекты, продают с огромной долей не учитываемых денежных сумм, а все компании, которые торгуют недвижимостью, состоят на, так называемой, упрощенной схеме налогового обложения и не платят НДС.
Однако, на сегодня лизинг недвижимости уже сформировался, как полностью готовый у употреблению рыночный продукт, а посему он является весьма интересным для всех потенциальных покупателей. Интерес же его заключается в том, что он позволяет, не выплачивая аренду, осуществлять лизинговые выплаты, которые сравнимы с арендной оплатой, но в итоге покупатель получает недвижимость в свою полную собственность.
Отметим, что предметом лизинга в данном случае могут выступать как торговые, так и офисные помещения, а также здания различных типов, в том числе и склады, и производственные помещения. При этом является обязательным наличие специального правоустанавливающего свидетельства на собственность. Если покупаются объекты, стоящие отдельно, то земля, которая находится под ними, требует внесения их в кадастр.
Помимо этого, возможен и лизинг недвижимости на недостроенные объекты. В данном случае выполняется их полное достраивание, а также реконструкция и последующая регистрация, которая происходит как для обычных объектов недвижимости.
Возможно вам будет интересно :
Воскресенье, Сентябрь 18th, 2011| Рубрика: Недвижимость.
Ваш email для уведомлений
